Ekonomia i Technika

Drożyzna nowych mieszkań w Warszawie zmusza deweloperów, jak i nabywców rozważać nieco bardziej oddalone od centrum lokalizacje – w ciągu ostatnich lat istotnie przybyło inwestycji ulokowanych w krańcowych dzielnicach miasta bądź na przedmieściach.

Ani deweloperzy, ani nabywcy jednak z tego powodu nie cierpią – standard inwestycji bowiem w niczym nie różni się od wielkomiejskiego, a nawet jest bardziej imponujący pod względem stosunku jakości do ceny.

Przeprowadzka na przedmieścia

W obrębie aglomeracji warszawskiej powstaje coraz więcej nowych nieruchomości, które potrafią sprostać wymaganiom nawet najbardziej wymagających nabywców.
Wznosi się tu zarówno osiedla wielorodzinne (przeważnie kameralne, o niskiej zabudowie), jak i nowe domy w zabudowie szeregowej oraz bliźniaczej.
Aktualnie deweloperzy Warszawy najchętniej budują w poniżej wymienionych miejscowościach, położonych wokół stolicy:

• Pruszków;
• Piaseczno i powiat;
• Konstancin-Jeziorna;
• Ząbki;
• Legionowo;
• Łomianki;
• Kobyłka;
• Wołomin
• Józefów;
• Marki;
• Ożarów Mazowiecki.

Dla osób zmotoryzowanych wolących zamieszkać w cichej okolicy dużo ofert mają też Wieliszew, Radzymin, Nowy Dwór Mazowiecki, Błonie oraz Grodzisk Mazowiecki.

Jeśli wolisz zamieszkać w Warszawie

Mimo że średnia cena metra kwadratowego na rynku pierwotnym Warszawy jest naprawdę zdumiewająca – w trzecim kwartale 2022 roku sięgnęła prawie 12 000 złotych – w ofercie deweloperskiej wciąż znajdziemy sporo opcji ze średniej półki cenowej.

Do najtańszych dzielnic należą Wawer, Ursus, Białołęka, Rembertów oraz Ursynów. Te obszary miasta oferują dostęp do rozległych terenów zielonych, stosowną infrastrukturę handlowo-usługową, oświatową, zdrowotną i in., oraz szybki dojazd do centrum zarówno własnym środkiem transportu, jak i komunikacją miejską.

Oto kilka przykładów nowych osiedli realizowanych na terenie tych dzielnic i sprzedawanych w dość przystępnych cenach:

1. Park Leśny Rembertów – kompleks mieszkalny oferujący mieszkania o układzie od jednego do czterech pokoi, wyposażone w balkony oraz przydomowe ogródki na parterze. Osiedle posiada też teren rekreacyjny i wszelkie niezbędne udogodnienia.
2. Ursus Factory – rozległe wieloetapowe osiedle, wykonane w stylu wielkomiejskim. Kupimy tu mieszkanie o powierzchni od 27 do 89 metrów kwadratowych, a na terenie znajdziemy strefy rekreacji oraz lokale handlowo-usługowe. Dostępne również mieszkania wykończone pod klucz.
3. Miasteczko Greenwood – kompleks kameralnych budynków o wysokości zaledwie 2 pięter znajduje się na warszawskiej Białołęce. Osiedle jest monitorowane i chronione, wyposażone w udogodnienia dla rowerzystów oraz wspólne strefy wypoczynku.
4. U City Residence – nowoczesne osiedle wielorodzinne o niskiej zabudowie, oferuje mieszkania o powierzchni od 34 metrów kwadratowych, aż po siedmiopokojowe apartamenty o metrażu ponad 140 metrów.
5. Sady Ursynów – zrealizowane przez ogólnopolskiego dewelopera Robyg osiedle budynków wielorodzinnych wyposażone w ochronę, monitoring, wspólne tereny rekreacyjne, siłownię plenerową oraz zaplecze handlowo-usługowe. Do zasilania części wspólnych służą panele słoneczne.